اہم تزئین و آرائش اور وسعت۔مکان خریدنے پر نوٹری کی فیس - قابل اطلاق فیس کا جدول۔

مکان خریدنے پر نوٹری کی فیس - قابل اطلاق فیس کا جدول۔

مواد

  • حقیقت پسندانہ حساب کتاب۔
  • عام معلومات۔
    • نوٹری لاگت کے بغیر مکان کی خریداری۔
    • اہم نکات۔
  • اخراجات کی فہرست۔
  • فوائد - نوٹری اکاؤنٹ
  • کٹوتی کی فیس۔

نوٹری فیس گھر یا زمین خریدنے پر ہونے والے اضافی اخراجات میں سے ایک ہے۔ انہیں مکان کے خریدار کے ذریعہ اصولی طور پر ادا کرنا ہے۔ نوٹری کا کام خریداری کی تصدیق کرنا اور خریدار اور فروخت کنندہ کے ساتھ عین شرائط پر بات چیت کرنا ہے۔ خریداری کی قیمت کے علاوہ ، اس میں تیار شدہ مکان کے حوالے کرنے کے لئے بھی تقرری شامل ہے۔ اگر معاہدے کے تمام اجزاء پوری ہوجاتے ہیں تو نوٹری ادائیگیوں کا انتظام کرتا ہے ، زمین کے معاوضوں کی رجسٹریشن اور بیچنے والے کو خریداری کی قیمت کی ادائیگی پر قبضہ کرتا ہے۔ جائیداد کی خرید و فروخت نوٹری کی خدمات سے منسلک ہے ، کیوں کہ قانونی تقاضوں کی وجہ سے لینڈ رجسٹر میں نقل کی دستاویز ہونی چاہئے۔

حقیقت پسندانہ حساب کتاب۔

جب رئیل اسٹیٹ خریدتے ہو۔

مکان یا اپارٹمنٹ کی خریداری زیادہ قیمتوں سے وابستہ ہے۔ لیکن آپ کرایہ کی ادائیگی کو بچاتے ہیں ، جو دس سال کی مدت کے بعد ادائیگی کرسکتی ہے۔ کسی گھر کی خریداری یا تعمیر پر غور کرتے وقت ، آپ کو یہ انتخاب کرنا چاہئے کہ آیا دو اہم شرائط پوری ہوں یا نہیں: آپ تصور کر سکتے ہیں کہ ایک جگہ پر طویل عرصے تک ، مثالی طور پر زندگی بھر کے لئے۔ اور آپ گھر یا اپارٹمنٹ کو مالی اعانت فراہم کرنے کے اہل ہیں۔ کسی پراپرٹی کی خریداری ، گھر کے لئے تعمیراتی لاگت یا تیار شدہ مکان کی خریداری کے ساتھ ، یہ کافی نہیں ہے۔ آپ کو اضافی اخراجات برداشت کرنا ہوں گے ، جس میں دوسری چیزوں کے علاوہ ، لینڈ ٹرانسفر ٹیکس اور نوٹری کی فیس بھی شامل ہے۔ یہ مشورہ دیا جاتا ہے کہ ان اشیاء کو آپ کی مالی معاونت میں حقیقی طور پر حساب کریں۔ تاہم ، آپ کو یہ جاننے کی ضرورت ہے کہ کون سی پوسٹیں نوٹری کا حساب کتاب کرتی ہیں اور آپ کو کون سے اضافی معاوضے وصول ہوں گے۔

کبھی کبھار نہیں ، فنانسنگ بہت سخت ہے۔ ایسے نوجوان جوڑے یا خریدار جن کی آمدنی اتنی زیادہ نہیں ہے ، وہ خریداری کی قیمت کی مالی اعانت کا خیال رکھیں اور اضافی اخراجات کو بھول جائیں۔ وہ ایک بہت ہی اعلی پوزیشن بنا سکتے ہیں۔ ایک قاعدہ کے طور پر ، کئی ہزار یورو اکٹھے ہوجاتے ہیں ، جو مکان کی خریداری کے فورا. بعد یا تھوڑے ہی عرصے میں ملنے جاتے ہیں۔

اشارہ: ایک آزاد ماہر سے حقیقت پسندانہ حساب کتاب حاصل کریں۔ بہت سارے بینک گھریلو قرض حاصل کرنا چاہتے ہیں اور جامع حساب میں شامل ہونا چاہتے ہیں۔ اگر آپ معاہدے کو مالی طور پر ختم کرنے سے پہلے جانتے ہو تو ادائیگی میں دشواریوں سے بچا جاسکتا ہے جب آپ مکان خریدیں گے تو آپ کیا توقع کریں گے۔

عام معلومات۔

مکان خریدنے یا نیا بناتے وقت صرف غیر معمولی معاملات میں آپ نوٹری کے بغیر کرسکتے ہیں۔ اگر آپ جائیداد خریدنے کا فیصلہ کرتے ہیں تو بنیادی طور پر ، آپ قانونی طور پر پابند معاہدہ کرتے ہیں۔ اس طرح کے معاہدے کی تصدیق نوٹری کے ذریعہ ہونی چاہئے۔ آپ کس کے ساتھ اس معاہدے پر دستخط کرتے ہیں وہ بہت مختلف ہے۔ نجی سے خریدتے وقت ، پچھلا مالک آپ کا معاہدہ پارٹنر ہوتا ہے۔ اگر آپ نیا مکان یا کونڈو خریدتے ہیں تو ، ڈویلپر ٹھیکیدار کی حیثیت سے بھی کام کرسکتا ہے۔ یہ معاملہ ہے اگر ڈویلپر نے پچھلے مالک سے زمین حاصل کی ہو اور اسے خریداروں کو دوبارہ بیچ دے۔ نیم علیحدہ مکانات ، چھت والے مکانات یا کنڈومینیمز میں ، آپ بعض اوقات اس پراپرٹی میں شریک ملکیت کا حصہ حاصل کرتے ہیں۔ آپ کسی ایجنسی کے ساتھ فروخت کا معاہدہ بھی ختم کرسکتے ہیں یا سرکاری ایجنسی سے زمین خرید سکتے ہیں۔

بیچنے والے یا اس کے قانونی نمائندے کے ساتھ ، آپ کو لازمی طور پر نوٹری میں پیش ہونا چاہئے۔ ایک ملاقات کی جاتی ہے جو کئی گھنٹوں تک جاری رہ سکتی ہے۔

ایک اصول کے طور پر ، نوٹری نے معاہدہ پہلے ہی تیار کرلیا ہے۔ یہ معاملہ ہے اگر آپ کسی ڈویلپر سے ایک مکمل مکان خریدتے ہیں جو بیک وقت کئی منصوبوں کا انتظام کررہا ہے۔ آپ بیک وقت دوسرے خریداروں کے ساتھ نوٹری ملاقات کا تجربہ کرسکتے ہیں۔ انفرادی اشیا جو صرف آپ کے ذاتی معاہدے کو متاثر کرتی ہیں آپ سے ہی بات چیت کی جائے گی۔ اس طرح کی نوٹری ملاقات سے یہ فائدہ ہوتا ہے کہ اخراجات زیادہ سازگار ہوتے ہیں کیونکہ آپ کچھ خریداروں کے ساتھ بھی اشتراک کرتے ہیں۔ اس طرح کی تقررییاں نئے کنڈومینیمز اور سنگل خاندانی مکانات کی خریداری کے ساتھ ممکن ہیں جو تعمیراتی منصوبے میں ہیں جہاں ایک ڈویلپر ایک ہی وقت میں ایک سے زیادہ یونٹوں کو مکمل اور فروخت کرتا ہے۔

اگر آپ پراپرٹی خریدنا چاہتے ہیں اور کسی کمپنی کے ساتھ مل کر اپنے خیالات کے مطابق انفرادی طور پر مکان بنانا چاہتے ہیں تو بیچنے والے سے ہنگامی ملاقات کریں۔ اس کے بعد اس آپشن کی قیمت تھوڑا سا زیادہ ہوجائے گی ، کیونکہ آپ صرف نوٹری کا سارا مالی بوجھ برداشت کرتے ہیں۔

اشارہ: نوٹری ایک میز کی بنیاد پر اپنے معاوضے کا حساب لگاتا ہے ، جو وکیل کی فیسوں میں پایا جاسکتا ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ منتخب کردہ نوٹری سے قطع نظر حساب کتابی اشیاء مستقل ہیں۔

نوٹری لاگت کے بغیر مکان کی خریداری۔

عام طور پر نوٹری فیس کے بغیر جائیداد کی خریداری ممکن نہیں ہے۔ اگر آپ کسی پراپرٹی کا مالک بننا چاہتے ہیں یا شریک ملکیت کا حصہ حاصل کرنا چاہتے ہیں تو ، آپ کو لازمی طور پر لینڈ رجسٹر میں داخل ہونا چاہئے۔ صرف اس طرح سے آپ کے پراپرٹی کا حصہ سیکیورٹائز کیا جائے گا۔

ایک مثال:

وہ 50،000 یورو مالیت کے ایک چھوٹے سے مکان کی خریداری پر اتفاق کرتے ہیں اور نجی معاہدہ کرتے ہیں۔ شرح 120 مہینوں میں 500 یورو ہے۔ آپ بھی معاہدے سے اتفاق کرتے ہیں ، خریدار بھی۔ خریدار گھر سے باہر چلا جاتا ہے ، آپ اس میں رہتے ہیں اور وقت پر اپنی قسطیں ادا کرتے ہیں۔ اچانک خریدار کی موت ہو جاتی ہے۔ ورثاء آپ سے گھر سے باہر چلے جانے کو کہیں گے کیوں کہ آپ لینڈ رجسٹر میں رجسٹرڈ نہیں ہیں۔ لہذا ، مکان ورثاء کے پاس جاتا ہے۔ خریداری کے معاہدہ جو آپ جمع کراتے ہیں اس کی کوئی قانونی مطابقت نہیں ہے۔ ہوسکتا ہے کہ آپ اپنے کچھ پیسوں کا دوبارہ دعوی کر سکتے ہو ، لیکن ہوسکتا ہے کہ آپ ایسا نہیں کرسکتے ، کیونکہ آپ گھر میں رہتے تھے۔

اہم نکات۔

آپ اسے صحیح طریقے سے کیسے کرتے ہیں ">۔

جاننا اچھا: نوٹری فیس کے بغیر گھر کی خریداری مکمل کرنے کا امکان موجود ہے۔ یہ کامیاب ہوسکتا ہے اگر آپ وراثت کے ذریعہ یا اس سے قبل کی خریداری کے ذریعہ پہلے ہی پراپرٹی کے واحد مالک ہو۔ اس کے بعد آپ بغیر نوٹری حاصل کیے گھر کی تعمیر کا معاہدہ کرسکتے ہیں۔

نوٹری فیس خدمات کے دائرہ کار پر منحصر ہے۔

نوٹری فیس کی رقم کے بارے میں عام بیان نہیں دیا جاسکتا۔ انفرادی آئٹمز کا استعمال ٹیبل کا استعمال کرتے ہوئے کیا جاتا ہے اور وہ مختلف معیارات پر مبنی ہیں۔ ان میں شامل ہیں:

  • پراپرٹی یا تیار شدہ مکان کے لئے قیمت خریدیں۔
  • نوٹری کے اکاؤنٹ کا استعمال۔
  • رہن کی سند کی قسم۔
  • مالک کی تفصیل کے لئے فیس
  • خریداری اور سرٹیفیکیشن کی تکمیل کے لئے فیس

فیسوں کا حساب کتاب کرتے وقت ، یاد رکھیں کہ نوٹری صرف لینڈ رجسٹر میں داخلے کا آغاز کرتی ہے۔ منتقلی کی فیس براہ راست لینڈ رجسٹری کو ادا کرتی ہے۔ کچھ نوٹریوں نے بطور سروس اراضی رجسٹری کی فیسوں کی منتقلی کی پیش کش کی ہے۔ اس معاملے میں وہ انوائس میں درج ہیں۔

اشارہ: کچھ خدمات سے گریز آپ کی فیسیں کم کرسکتا ہے۔ تاہم ، اپنے تحفظ کو یاد رکھیں۔ نوٹری کے اکاؤنٹ اور دستخط پر دستخط کرنے میں پیسہ خرچ آتا ہے ، لیکن اگر آپ فروخت کے دوران اپنے آپ کو منفی حیرت سے بچانا چاہتے ہیں تو آپ کو اس میں سرمایہ لگانا چاہئے۔

اخراجات کی فہرست۔

نوٹری کی خدمات کے ل a نمونے کے حساب کتاب کا استعمال کرتے ہوئے اس کی مثال دی جا.۔ نوٹری جاری کرتے وقت جو بھی اخراجات اٹھائے جاسکتے ہیں وہ بطور بنیاد لیا جاتا ہے۔ اگر آپ کچھ خدمات استعمال نہیں کرتے ہیں تو فیسیں آپ کے حساب سے مختلف ہوسکتی ہیں۔

نمونہ ڈیٹا:

  • مکان اور املاک کی خریداری کی قیمت 250،000 یورو ہے۔
  • یورو 200،000 کی مالی معاونت کی جائے گی اور بطور رہن یہ رجسٹرڈ ہوگا۔
  • اراضی کے رجسٹر میں تفصیل دینی ہوگی۔
  • دستخطوں کی نوٹری تصدیق کی ضرورت ہے۔
  • لینڈری رجسٹری کے لئے نوٹری ایڈوانس فیس
  • نوٹری اکاؤنٹ استعمال کیا جاتا ہے۔

نوٹری کا فیس بل:

اگر آپ کے تمام معیار کے معیار پر پورا اترتے ہیں تو آپ کے نوٹری کا بلنگ بل اس طرح نظر آتا ہے۔

مراسلہاخراجات
خریداری کے معاہدے کی تیاری کے لئے سند۔1،070.00 €
رہن کے آرڈر کے لئے سند۔435،00 €
اراضی کے اندراج میں اراضی چارج کی رجسٹریشن۔435،00 € (لینڈ رجسٹری آفس کو)
اراضی کے رجسٹر میں ملکیت کی تبدیلی کی رجسٹریشن۔535،00 € (لینڈ رجسٹری آفس کو)
خریداری مکمل کرنے کے لئے فیس267،50 €
نوٹری اکاؤنٹ رکھنے کے لئے فیس267،50 €
خریداری کے معاہدے کی نوٹریئل تصدیق۔130.50 €
معاہدے کی معطلی کے لئے نگرانی کی فیس۔268،00 €
دستخطوں کی تصدیق کے لئے فیس268،00 €

اس حساب کتاب کا نتیجہ کل یورو 3،676.50 ہے۔ یہ خالص رقم ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کو VAT ادا کرنا ہوگی ، جو الگ سے دکھایا گیا ہے۔ مثال کے حساب کتاب میں ویلیو ایڈڈ ٹیکس کی مقدار 689،54 یورو ہے۔ اسٹورز کے لئے یہ موجودہ شرح 19 فیصد ہے جو کم VAT کے تابع نہیں ہیں۔ اس کے مطابق ، آپ مجموعی طور پر 4،375.04 یورو مجموعی طور پر نوٹری کو دیتے ہیں۔

اس مثال کے حساب کتاب میں ، لینڈ رجسٹر میں داخلے کے لئے فیسیں شامل ہیں۔ تاہم ، یہ ہوسکتا ہے کہ لینڈ رجسٹر اندراج میں تاخیر ہوئی ہو یا دیگر وجوہات کی بناء پر نوٹری اس چیز کو ٹیبل سے نہیں لینا چاہتا ہے اور نہ ہی اس کا معاوضہ لینا چاہتا ہے۔ اس صورت میں ، آپ اب بھی اپنے حساب کتاب میں فیسوں کا ارادہ کرتے ہیں اور پھر براہ راست اندراج میں داخلے کے بعد ادائیگی کرتے ہیں۔

جاننا اچھا ہے: نوٹری کے لئے فیس بل کو لاگت کا نوٹ بھی کہا جاتا ہے۔ قانونی بنیاد § 19 Abs. 1 GNotKG میں مل سکتی ہے۔

فوائد - نوٹری اکاؤنٹ

مکان خریدنے کے لئے فیسوں کی تشکیل اور نوٹری کے اخراجات کے حساب کتاب کے سلسلے میں ، آپ خود سے پوچھ سکتے ہیں کہ آپ نوٹری کے اکاؤنٹ میں رقم کی ادائیگی پر کیوں راضی ہوجائیں۔ یہ حل خریدار اور فروخت کنندہ دونوں کے لئے فائدہ مند ہے۔

نوٹری کا اکاؤنٹ مکان خریدنے کے وقت استعمال ہوتا ہے ، لیکن اس وقت بھی جب وہ ادائیگیوں کے لئے ایک انٹرمیڈیٹ اکاؤنٹ کے طور پر زمین یا تجارتی عمارتیں خریدتے ہو جو خریدار اور بیچنے والے ایک دوسرے سے متفق ہیں۔ آپ نوٹری معاہدے میں کسی رقم میں خریداری کی قیمت کی ادائیگی پر راضی ہو سکتے ہیں یا آپ قسطوں پر متفق ہیں۔ اکثر ، بیچنے والا ایک ڈپازٹ چاہتا ہے جو نوٹری کے کھاتے میں نہیں جاتا ہے۔ اس کے بعد بیلنس انٹرمیڈیٹ اکاؤنٹ میں منتقل ہوجائے گا اور اگر خریداری کے معاہدے میں معیار کو پورا کیا گیا تو اسے ادا کردیا جائے گا۔ یہ لینڈ رجسٹر میں منتقلی ہوسکتی ہے یا بیچنے والے کے جانے کے بعد توازن پر اتفاق کیا جائے گا۔

ایک نوٹری اکاؤنٹ آپ کو بطور خریدار یہ یقین دہانی کراتا ہے کہ بیچنے والے کو اس وقت تک رقم نہیں ملے گی جب تک کہ وہ تمام معاہدے کے اجزاء کو پورا نہیں کرتا ہے۔ بیچنے والا اپنے مکان کی فروخت بھی محفوظ طریقے سے سنبھال سکتا ہے ، کیونکہ نوٹری کے ذریعہ وقت کی ادائیگی کی ضمانت ہے۔

اشارہ: آئیے ہم نوٹری تقرری کے موقع پر گھر کی خریداری کے سلسلے میں نوٹریندرکنٹوز کے فوائد کی وضاحت کریں اور پھر فیصلہ کریں کہ کیا آپ سروس کو استعمال کرنا چاہتے ہیں۔

کٹوتی کی فیس۔

آپ یہ بھی سوچ رہے ہوں گے کہ آپ گھر یا کنڈومینیم خریدنے سے وابستہ ٹیکس سے کس فیس کو کم کرسکتے ہیں۔ اگر آپ مکان یا اپارٹمنٹ نجی استعمال کے ل buy خریدتے ہیں تو ، آپ ٹیکس سے نوٹری کے اخراجات کم نہیں کرسکیں گے۔ صورت حال مختلف ہے اگر کسی مکان کی خریداری اجازت دینے اور دینے کا کام کرتی ہے یا اگر آپ جائیداد کو تجارتی استعمال کرنا چاہتے ہیں۔ ان معاملات میں ، آپ براہ راست ٹیکس سے مکان کی خریداری سے متعلق نوٹری کی فیسیں کم کرسکتے ہیں۔

جاننا اچھا ہے: اگر آپ نئی پراپرٹی کو جزوی طور پر نجی اور جزوی طور پر تجارتی استعمال کرتے ہیں تو ، اضافی تجارتی اخراجات ٹیکس کی کٹوتی کے قابل ہیں۔ ٹیبل کے مطابق تفصیلی حساب کتاب کریں اور کمرشل حصے کے لئے انوائس ٹیکس آفس میں جمع کروائیں۔

ولی عہد کا تاج ، گلوریسا روتھسیلڈیانا / سپربہ۔ نگہداشت اور موسم سرما۔
دھونے کی علامتیں اور ان کے معنی۔